Familenfreundlich Wohnen im neuen Wohngebiet von Wäschenbeuren

Lage

Heuhofstr. 36
73116 Wäschenbeuren, Göppingen (Kreis)

Hauptkriterien

Zimmer:4,50
Wohnfläche ca.:108,68 m²
Wohnungstyp:Erdgeschosswohnung
Nutzfläche ca.:7,85 m²
Etagenanzahl:2
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Bezugsfrei ab:01.01.2018
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Garage / Stellplatz:1
Balkon / Terrasse:Ja
Keller:Ja
Personenaufzug:Ja
Gäste-WC:Ja
Barrierefrei:Ja

Bausubstanz

Baujahr:2016
Objektzustand:Erstbezug
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:13,60 kWh/(m²*a)

Kosten

Kaufpreis:328.000,00 EUR
 
Garage / Stellplatz-Kaufpreis:15.000,00 EUR
 

Kontakt

Kreisbaugesellschaft mbH Filstal in Göppingen

Frau Alexandra Böttger
Telefon: 07161 9782612
Telefax: 07161 9782688

Bahnhofstraße 7 · 73033 Göppingen

Objektbeschreibung

Wir erstellen im I. Bauabschnitt ein 8-Familien-Haus mit einer gasbetriebenen Wärmepumpe für die Grundversorgung in Kombination mit einer Gas-Brennwerttherme zur Abdeckung der Spitzenlast als bivalentes System zur Nutzung der Umweltwärme. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt. Die gesetzlichen Anforderungen der EnEV 2014 werden unterschritten - ein KfW 55 Standard wird erreicht. Die großzügigen 2,5, 3,5 und 4,5-Zimmer-Wohnungen sind schwellenfrei über einen modernen Personenaufzug zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnungen haben große, nach Süden ausgerichtete Terrassen/Balkone bzw. Dachterrassen. Alle Bäder sind in hochwertiger Ausführung, raumhoch gefliest und mit Waschbecken, bodengleichen Duschen oder Badewannen bzw. beidem ausgestattet. Die mechanische Lüftungsanlage mit Absaugung in den Bädern, Duschen, WCs und Küchen sorgt über Fensterfalzlüftungsöffnungen in allen Wohn- und Schlafräumen komfortabel und bequem für einen einwandfreien Luftwechsel. Alle Räume werden mit Schiffsbodenfertigparkett in Buche belegt. Die Wände werden mit Raufasertapeten beklebt und weiß gestrichen. Beheizt werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Küchen werden mit hochwertigen Bodenfliesen oder Parkett belegt. Ein Fliesenspiegel über der Arbeitsplatte bis 3 m² wird angebracht. Über die Tiefgarage gelangen Sie in die Kellerräume von wo aus Sie mit dem Aufzug bequem in Ihre Wohnung kommen. Im Untergeschoss befinden sich die Keller- und Nebenräume wie Waschmaschinen-, Fahrradabstell- und Trockenraum. Das Haus wird in massiver Bauweise nach der Energie-Einspar-Verordnung 2014 erstellt. In allen Bauteilen legen wir Wert auf eine hochwertige und solide Bauweise, gemäß unserem bekannten und bewährten Baustandard. Ein Freistellplatz kann auf Wunsch für € 5.000,-- dazu erworben werden.

Lage

Die Häuser befinden sich in einem landschaftlich reizvollen und attraktiven Wohngebiet mit viel Grün. Eine gute Verkehrsanbindung und der fußläufig erreichbare Ortskern mit guten Einkaufsmöglichkeiten zeichnen diesen Standort aus. Wäschenbeuren liegt am Rande des Schurwaldes und am Fuß des Hohenstaufens, genau zwischen Filstal und Remstal. Stuttgart liegt 50 km in westlicher Richtung, Ulm 60 km südöstlich von Wäschenbeuren entfernt. Schorndorf 20 km nordwestlich, östlich von Wäschenbeuren befindet sich in 15 km Entfernung Schwäbisch Gmünd. Von der Kreisstadt Göppingen liegt Wäschenbeuren ca. 10 km nördlich entfernt.

Sonstiges

Wäschenbeuren ist nicht nur für Natur- und Wanderliebhaber der ideale Ort zum entspannen. Dank seiner hervorragenden Lage befinden sich etliche kulturelle Besichtigungsmöglichkeiten wie das Wäscherschloss, Kloster Lorch, die Burgruine Hohenstaufen die bei einem günstigen Spaziergang erklommen werden kann. Wer gerne regelmäßigen Aktivitäten nachgeht, kann dem in einem der zahlreichen Vereine nachkommen. Wobei hier nicht nur die sportbegeisterten voll auf Ihre Kosten kommen, auch Bürger die das Traditionelle schätzen können die Vielfalt der Narrenzünfte u. regelmäßig stattfindende kulturelle Veranstaltungen im Wäscherschloss besuchen. Für eine ausreichende Kinderbetreuung sorgen vier Kindergärten und die zentral gelegene Grund- und Werkrealschule mit ihrer neu erstellten Mensa. Die 2011 errichtete Bibliothek und das angrenzende Kaffee verwöhnen Sie literarisch und aromatisch. Neben Bäcker, Metzger und Supermarkt befinden sich auch noch Frisör und Reisebüro am Ort.